106 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
828 700 $
Autre · 3 385 $/m² · 244,8 m² · constr. 1800 · terrain 6 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 521,3 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 300 $
Rôle antérieur 694 400 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815326253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 052 100 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
73020815326253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 342 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 073 719 $ Poids 76 % |
| 2 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 472 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +85 185 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 251 563 $ Poids 58 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 492 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +91 327 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 676 $ Poids 56 % |
| 4 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 990 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 242 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 717 956 $ Poids 44 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 862 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +68 430 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 444 037 $ Poids 44 % |
| 7 | 196, rue Val-Chênaie, Rosemère 2024-12-16 · 390 m · Vendu 1 248 000 $ (5 576 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +239 379 $ · Ajust. superficie +58 552 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 421 132 $ Poids 40 % |
| 8 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 922 321 $ Poids 40 % |
| 9 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 876 630 $ Poids 39 % |
| 10 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 835 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 884 $ Poids 38 % |
| 12 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 953 617 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.