198 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
711 800 $
Autre · terrain 5 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 622,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 250 900 $
Rôle antérieur 2 751 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815328766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
68921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 940 000 $
Valeur bâtiment
1 310 900 $
Rôle antérieur
2 751 400 $
ID provincial
73020815328766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 217 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 68 % |
| 2 | , Rosemère 2026-08-14 · 341 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2026-05-04 · 384 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 62 % |
| 5 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 476 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 62 % |
| 6 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 524 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 60 % |
| 7 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 325 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 511 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 720 761 $ Poids 54 % |
| 9 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 753 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 54 % |
| 10 | rue de l'Île-Bélair Est, Rosemère 2026-04-13 · 718 m · Vendu 6 800 000 $ Ajust. marché +276 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 076 070 $ Poids 53 % |
| 11 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 231 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 53 % |
| 12 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 471 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 878 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.