101 Rue THORNCLIFFE O · Rosemère
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 251,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 551 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815334943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
73020815334943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 443 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge +89 335 $ | 1 282 688 $ Poids 70 % |
| 2 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 359 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +102 771 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 504 150 $ Poids 55 % |
| 3 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 907 873 $ Poids 43 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 735 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +105 479 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 106 828 $ Poids 43 % |
| 5 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 329 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −92 010 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 671 192 $ Poids 42 % |
| 6 | 196, rue Val-Chênaie, Rosemère 2024-12-16 · 538 m · Vendu 1 248 000 $ (5 576 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +239 379 $ · Ajust. superficie +76 397 $ · Ajust. âge +112 320 $ | 1 676 096 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 881 236 $ Poids 35 % |
| 8 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 1 080 727 $ Poids 33 % |
| 9 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +88 520 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 730 126 $ Poids 32 % |
| 10 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 024 568 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 990 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −75 026 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 163 723 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 800 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.