190 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
1 073 700 $
Autre · 2 142 $/m² · 501,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
3 216 500 $
Rôle antérieur 2 532 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815337459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 622 100 $
Valeur bâtiment
1 594 400 $
Rôle antérieur
2 532 600 $
ID provincial
73020815337459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 84 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de l'Île-Ducharme, Rosemère 2026-04-23 · 784 m · Vendu 1 600 000 $ (2 885 $/m²) 554,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −76 754 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 724 204 $ Poids 62 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 876 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +245 817 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 4 098 737 $ Poids 47 % |
| 3 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +115 167 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 734 005 $ Poids 17 % |
| 4 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie −76 359 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 2 190 352 $ Poids 14 % |
| 5 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +104 571 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 563 910 $ Poids 10 % |
| 6 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +274 299 $ · Ajust. âge +262 960 $ | 4 454 740 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.