194 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
1 058 600 $
Autre · 3 510 $/m² · 301,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 615 500 $
Rôle antérieur 2 029 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815338142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 012 700 $
Valeur bâtiment
1 602 800 $
Rôle antérieur
2 029 200 $
ID provincial
73020815338142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 234 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 796 186 $ Poids 59 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 1 985 996 $ Poids 53 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 357 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 547 843 $ Poids 51 % |
| 4 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 290 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 523 790 $ Poids 50 % |
| 5 | 270, rue William, Rosemère 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 606 $/m²) 280,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 482 934 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 253 753 $ Poids 43 % |
| 7 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 188 323 $ Poids 42 % |
| 8 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +52 529 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 1 334 542 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −68 607 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 702 179 $ Poids 36 % |
| 10 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +71 324 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 983 710 $ Poids 35 % |
| 11 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 921 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +82 524 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 262 735 $ Poids 34 % |
| 12 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 074 271 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.