144 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 182 500 $
Autre · 3 168 $/m² · 373,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 000 $
Rôle antérieur 1 080 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815339255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
74142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 300 $
Valeur bâtiment
822 700 $
Rôle antérieur
1 080 600 $
ID provincial
73020815339255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 610 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 2 692 403 $ Poids 74 % |
| 2 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 994 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 1 396 493 $ Poids 44 % |
| 3 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 474 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 004 597 $ Poids 44 % |
| 4 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 502 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 1 570 762 $ Poids 40 % |
| 5 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 980 $ Poids 39 % |
| 6 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 989 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −238 253 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 3 416 667 $ Poids 36 % |
| 7 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 699 331 $ Poids 32 % |
| 8 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +201 823 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 990 454 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +95 363 $ · Ajust. âge −121 333 $ | 1 631 066 $ Poids 31 % |
| 10 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +57 082 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 329 573 $ Poids 22 % |
| 11 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −73 825 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 545 014 $ Poids 18 % |
| 12 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 388 692 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.