150-152 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 145 400 $
Autre · 1 922 $/m² · 595,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 800 $
Rôle antérieur 1 149 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815339329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
74144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 600 $
Valeur bâtiment
722 200 $
Rôle antérieur
1 149 100 $
ID provincial
73020815339329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 88 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de l'Île-Ducharme, Rosemère 2026-04-23 · 957 m · Vendu 1 600 000 $ (2 885 $/m²) 554,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +59 729 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 564 687 $ Poids 60 % |
| 2 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie +91 241 $ · Ajust. âge −192 900 $ | 2 203 633 $ Poids 18 % |
| 3 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +603 576 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 878 996 $ Poids 17 % |
| 4 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 656 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +624 750 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 3 095 611 $ Poids 8 % |
| 5 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +254 843 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 736 181 $ Poids 6 % |
| 6 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 479 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 2 273 556 $ Poids 5 % |
| 7 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +231 397 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 560 211 $ Poids 3 % |
| 8 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 565 371 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +636 206 $ · Ajust. âge −328 700 $ | 4 224 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 689 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 268 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.