108 Rue THORNCLIFFE O · Rosemère
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 310 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815344552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
73020815344552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 604 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 836 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 906 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 973 $ Poids 67 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 809 148 $ Poids 56 % |
| 4 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 344 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 009 835 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 495 $ Poids 48 % |
| 6 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 310 278 $ Poids 43 % |
| 7 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 651 037 $ Poids 41 % |
| 8 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 559 272 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +21 621 $ | 250 304 $ Poids 38 % |
| 10 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 201 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 756 591 $ Poids 38 % |
| 11 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 546 388 $ Poids 37 % |
| 12 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 758 501 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.