112 Rue THORNCLIFFE O · Rosemère
Valeur estimée
1 068 300 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 233,8 m² · constr. 2007 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 100 $
Rôle antérieur 580 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815344663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
73020815344663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 84 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 516 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 258 938 $ Poids 75 % |
| 2 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 302 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +54 958 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 456 336 $ Poids 70 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 798 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 002 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 351 $ Poids 56 % |
| 4 | 196, rue Val-Chênaie, Rosemère 2024-12-16 · 610 m · Vendu 1 248 000 $ (5 576 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +239 379 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 640 061 $ Poids 40 % |
| 5 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 305 $ Poids 38 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 689 508 $ Poids 36 % |
| 7 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 881 690 $ Poids 36 % |
| 8 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 930 567 $ Poids 34 % |
| 9 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +88 729 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 075 347 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 089 725 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge +135 400 $ | 1 658 970 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 854 920 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.