111 Rue THORNCLIFFE O · Rosemère
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 144,5 m² · constr. 1965 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 278 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815345590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
73020815345590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 20 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 570 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 683 903 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 284 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 618 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 617 860 $ Poids 55 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 972 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −25 597 $ | 385 261 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 787 411 $ Poids 52 % |
| 6 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 584 192 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 249 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 123 283 $ Poids 48 % |
| 8 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 530 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 258 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 881 658 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 848 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 006 $ Poids 41 % |
| 11 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 1 007 036 $ Poids 41 % |
| 12 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 848 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +65 191 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 613 879 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.