162 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
972 700 $
Autre · 3 294 $/m² · 295,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 000 $
Rôle antérieur 1 065 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815346436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 200 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
1 065 700 $
ID provincial
73020815346436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 109 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 723 362 $ Poids 61 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 347 907 $ Poids 45 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 759 290 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 242 499 $ Poids 43 % |
| 5 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 491 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 373 989 $ Poids 42 % |
| 6 | 270, rue William, Rosemère 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 606 $/m²) 280,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 125 $ Poids 40 % |
| 7 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 026 403 $ Poids 37 % |
| 8 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 156 627 $ Poids 34 % |
| 9 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +70 377 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 1 095 897 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −83 014 $ · Ajust. âge −144 083 $ | 1 429 938 $ Poids 33 % |
| 11 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +61 844 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 974 231 $ Poids 32 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +62 614 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 921 053 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.