140 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
1 039 900 $
Autre · 2 826 $/m² · 368 m² · constr. 1979 · terrain 2 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 994 800 $
Rôle antérieur 1 407 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815346931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 241 500 $
Valeur bâtiment
753 300 $
Rôle antérieur
1 407 100 $
ID provincial
73020815346931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 447 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge −174 930 $ | 2 512 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 361 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 1 985 811 $ Poids 46 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 612 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 1 464 492 $ Poids 37 % |
| 4 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 863 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −258 297 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 3 182 123 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +83 243 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 588 612 $ Poids 35 % |
| 6 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 1 309 249 $ Poids 31 % |
| 7 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +63 829 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 304 518 $ Poids 26 % |
| 8 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +186 116 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 974 746 $ Poids 26 % |
| 9 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 667 907 $ Poids 26 % |
| 10 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 685 $ Poids 25 % |
| 11 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 249 454 $ Poids 19 % |
| 12 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −81 650 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 487 188 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.