170 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
1 351 700 $
Autre · 3 202 $/m² · 422,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 110 200 $
Rôle antérieur 1 681 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815347060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 500 $
Valeur bâtiment
1 477 700 $
Rôle antérieur
1 681 700 $
ID provincial
73020815347060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 106 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 439 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +145 736 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 3 116 397 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 853 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −53 323 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 882 097 $ Poids 62 % |
| 3 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 395 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +104 111 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 106 417 $ Poids 36 % |
| 4 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 617 214 $ Poids 24 % |
| 5 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +125 015 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 510 631 $ Poids 23 % |
| 6 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 838 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 838 $ Poids 19 % |
| 7 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +130 402 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 795 510 $ Poids 19 % |
| 8 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 457 864 $ Poids 14 % |
| 9 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +136 606 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 557 597 $ Poids 12 % |
| 10 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +77 266 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 579 138 $ Poids 8 % |
| 11 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +328 700 $ | 4 217 871 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 268 589 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.