155 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 438 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815347619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
73020815347619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 232 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 812 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 638 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 568 104 $ Poids 78 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 767 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 782 156 $ Poids 67 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 847 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 736 365 $ Poids 66 % |
| 5 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 155 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 985 364 $ Poids 59 % |
| 6 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 695 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 634 550 $ Poids 57 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 936 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 276 $ Poids 53 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +48 945 $ | 875 471 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 561 846 $ Poids 47 % |
| 10 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 303 277 $ Poids 46 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 252 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 327 702 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.