151 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 184,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 525 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815347838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
73020815347838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 356 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 229 $ Poids 69 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 727 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 847 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 331 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +82 726 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 820 493 $ Poids 54 % |
| 4 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 251 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −80 239 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 297 640 $ Poids 54 % |
| 5 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 862 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 926 $ Poids 53 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 894 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 668 366 $ Poids 52 % |
| 7 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 403 $ Poids 51 % |
| 8 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 961 336 $ Poids 50 % |
| 9 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 103 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +71 116 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 794 143 $ Poids 49 % |
| 10 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −2 133 $ | 462 053 $ Poids 47 % |
| 11 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 944 408 $ Poids 47 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 342 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.