159 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 190,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 457 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815348421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
73020815348421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 685 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 877 217 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 305 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 598 $ Poids 65 % |
| 3 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 306 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −65 125 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 336 253 $ Poids 62 % |
| 4 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 835 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 296 $ Poids 56 % |
| 5 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 977 923 $ Poids 54 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 850 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 689 045 $ Poids 52 % |
| 7 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 975 326 $ Poids 51 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 536 $ Poids 50 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 600 350 $ Poids 44 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 968 $ Poids 44 % |
| 11 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 985 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 477 900 $ Poids 43 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 695 504 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.