172 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 163,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 471 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815348617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
73020815348617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 300 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 794 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 170 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 772 059 $ Poids 75 % |
| 3 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 266 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +12 799 $ | 448 925 $ Poids 62 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +15 568 $ | 181 080 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 408 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 177 846 $ Poids 50 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 708 548 $ Poids 48 % |
| 8 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 799 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 654 730 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 657 $ Poids 44 % |
| 10 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 777 646 $ Poids 42 % |
| 11 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 946 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 085 $ Poids 41 % |
| 12 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 663 298 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.