160 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 139,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 546 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815348874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
73020815348874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 288 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 133 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 696 451 $ Poids 75 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 191 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 667 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 905 317 $ Poids 62 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 715 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 866 770 $ Poids 62 % |
| 5 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 342 $ Poids 56 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 632 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 019 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 501 701 $ Poids 50 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 608 625 $ Poids 50 % |
| 9 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 1 034 534 $ Poids 46 % |
| 10 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 895 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +32 136 $ | 615 215 $ Poids 46 % |
| 11 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge −4 266 $ | 399 810 $ Poids 43 % |
| 12 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +28 823 $ | 916 391 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.