179 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 178,8 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 421 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815349107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
73020815349107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 152 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 295 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 324 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 738 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 828 255 $ Poids 63 % |
| 3 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 686 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 676 601 $ Poids 60 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 677 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 619 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 861 230 $ Poids 59 % |
| 5 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 690 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 210 $ Poids 55 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 979 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +14 749 $ | 188 081 $ Poids 55 % |
| 7 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 282 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 800 911 $ Poids 54 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 572 087 $ Poids 54 % |
| 9 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +10 666 $ | 467 139 $ Poids 53 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 850 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 300 $ Poids 52 % |
| 11 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 773 $ Poids 49 % |
| 12 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 952 731 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.