173 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 115,4 m² · constr. 1981 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 400 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815349371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
73020815349371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 110 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 177 $ Poids 99 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 554 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 588 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 654 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 793 984 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 731 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 762 279 $ Poids 65 % |
| 5 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 575 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 655 635 $ Poids 61 % |
| 6 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 247 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 999 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 822 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 767 $ Poids 52 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 991 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +64 005 $ | 903 831 $ Poids 52 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 244 $ Poids 48 % |
| 10 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 312 440 $ Poids 48 % |
| 11 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 823 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 976 415 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 584 209 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.