177 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 111,8 m² · constr. 1980 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 374 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815349553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
73020815349553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 97 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 825 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 562 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 577 381 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 631 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 783 066 $ Poids 73 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 710 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 747 310 $ Poids 72 % |
| 5 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 556 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 643 825 $ Poids 61 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 800 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 006 $ Poids 58 % |
| 7 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 250 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 986 455 $ Poids 58 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 974 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 887 789 $ Poids 54 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 097 $ Poids 51 % |
| 10 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 307 347 $ Poids 46 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 957 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 737 546 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 332 769 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.