174 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 230 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 544 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815349748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
73020815349748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 407 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 445 894 $ Poids 71 % |
| 2 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 770 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −26 275 $ | 1 118 934 $ Poids 65 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 740 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 948 $ Poids 62 % |
| 4 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 972 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 509 579 $ Poids 45 % |
| 5 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 666 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 500 $ Poids 43 % |
| 6 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 728 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −55 530 $ · Ajust. âge −94 810 $ | 930 071 $ Poids 43 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 766 432 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 898 620 $ Poids 41 % |
| 9 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 872 147 $ Poids 37 % |
| 10 | 196, rue Val-Chênaie, Rosemère 2024-12-16 · 794 m · Vendu 1 248 000 $ (5 576 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +239 379 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 1 479 706 $ Poids 36 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 866 205 $ Poids 36 % |
| 12 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +80 258 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 066 875 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.