170 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 114,5 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 393 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815349966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
73020815349966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 99 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 856 796 $ Poids 99 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 589 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 598 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 600 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 791 254 $ Poids 79 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 681 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 343 $ Poids 69 % |
| 5 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 534 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 664 763 $ Poids 62 % |
| 6 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 251 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 996 275 $ Poids 56 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 770 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 577 $ Poids 56 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 955 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 912 057 $ Poids 54 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 707 $ Poids 49 % |
| 10 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 480 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 344 269 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 593 817 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.