136 Rue THORNCLIFFE E app. 201 app. 201 · Rosemère
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 76,9 m² · constr. 1984 · terrain 88,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815356751901360201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
73020815356751901360201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +39 641 $ | 599 729 $ Poids 51 % |
| 2 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 951 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 425 $ Poids 41 % |
| 4 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 148 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 547 626 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 515 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 524 910 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, rue Bonaparte, Laval 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 412 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 720 $ Poids 34 % |
| 9 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 578 566 $ Poids 33 % |
| 10 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 520 462 $ Poids 32 % |
| 11 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 447 370 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 591 939 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.