136 Rue THORNCLIFFE E app. 209 app. 209 · Rosemère
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 107,6 m² · constr. 1984 · terrain 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815356751901360209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
73020815356751901360209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 436 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 827 418 $ Poids 83 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 837 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 578 603 $ Poids 63 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 025 $ Poids 61 % |
| 4 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 122 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 971 179 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 572 483 $ Poids 54 % |
| 6 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 940 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 672 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 770 328 $ Poids 51 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 785 $ Poids 49 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 886 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +45 480 $ | 644 731 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 510 134 $ Poids 44 % |
| 10 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 056 $ Poids 42 % |
| 11 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 369 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 135 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.