136 Rue THORNCLIFFE E app. 305 app. 305 · Rosemère
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 95,8 m² · constr. 1984 · terrain 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815356751901360305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
73020815356751901360305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 5 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 708 859 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 349 605 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 485 481 $ Poids 49 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 068 $ Poids 48 % |
| 5 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 482 $ Poids 48 % |
| 6 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 122 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −46 556 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 928 260 $ Poids 45 % |
| 7 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 441 786 $ Poids 42 % |
| 8 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 627 816 $ Poids 40 % |
| 9 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 795 027 $ Poids 40 % |
| 10 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 582 536 $ Poids 40 % |
| 11 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 767 534 $ Poids 39 % |
| 12 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 678 074 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.