135 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 188,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 456 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815356838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 300 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
73020815356838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 834 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 864 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 491 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 770 $ Poids 63 % |
| 3 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 117 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −69 247 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 320 381 $ Poids 62 % |
| 4 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 045 $ Poids 55 % |
| 5 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 948 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 559 $ Poids 51 % |
| 6 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 974 579 $ Poids 47 % |
| 7 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 680 732 $ Poids 46 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 962 803 $ Poids 43 % |
| 9 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 471 639 $ Poids 40 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 888 $ Poids 39 % |
| 11 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 709 074 $ Poids 38 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 581 533 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.