147 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 142,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 406 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815357036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
73020815357036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 330 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 725 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 80 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 711 967 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 829 $ Poids 56 % |
| 4 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 277 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 238 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 928 563 $ Poids 56 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 798 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 566 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 875 566 $ Poids 54 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 692 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 860 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 645 597 $ Poids 49 % |
| 7 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 410 066 $ Poids 48 % |
| 8 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 515 515 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 622 211 $ Poids 46 % |
| 10 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 359 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −41 353 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 116 965 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −30 292 $ | 649 706 $ Poids 45 % |
| 12 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +79 020 $ | 1 057 031 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.