154 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 116,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815357419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
73020815357419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 261 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 780 681 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 705 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 546 749 $ Poids 79 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 762 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 772 330 $ Poids 75 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 846 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 713 607 $ Poids 58 % |
| 5 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 705 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 613 643 $ Poids 56 % |
| 6 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 87 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 957 241 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 929 $ Poids 50 % |
| 8 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 932 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 607 849 $ Poids 46 % |
| 9 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 652 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 293 935 $ Poids 46 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 848 366 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 316 463 $ Poids 43 % |
| 12 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 724 440 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.