139 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 126,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 485 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815357570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
73020815357570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 346 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 861 422 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 849 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 738 $ Poids 71 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 768 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 879 $ Poids 70 % |
| 4 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 363 $ Poids 53 % |
| 5 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 339 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 125 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 679 642 $ Poids 52 % |
| 6 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 794 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 668 328 $ Poids 46 % |
| 7 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 53 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −51 036 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 671 991 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 597 907 $ Poids 45 % |
| 9 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 53 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +64 015 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 1 034 880 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 418 401 $ Poids 44 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 478 025 $ Poids 42 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 576 487 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.