150 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 131,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 401 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815357627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
73020815357627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 289 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 823 051 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 282 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 642 639 $ Poids 70 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 782 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 807 025 $ Poids 69 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 733 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 574 793 $ Poids 64 % |
| 5 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 29 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 639 814 $ Poids 61 % |
| 6 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 552 549 $ Poids 59 % |
| 7 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 054 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 175 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 590 365 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 745 139 $ Poids 42 % |
| 11 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 953 343 $ Poids 42 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 728 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 642 733 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.