146 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 150,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 381 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815357835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
73020815357835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 286 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 698 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 84 % |
| 3 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 595 735 $ Poids 54 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −25 597 $ | 393 373 $ Poids 54 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 434 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 701 634 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 422 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 140 801 $ Poids 50 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +819 $ | 159 737 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 271 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 632 218 $ Poids 45 % |
| 10 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 639 771 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 596 807 $ Poids 43 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 802 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 738 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 874 838 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.