163 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 146,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 464 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815358157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
73020815358157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 254 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 133 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 712 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 534 $ Poids 54 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −4 266 $ | 409 784 $ Poids 52 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 690 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 516 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 889 516 $ Poids 51 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 166 040 $ Poids 51 % |
| 7 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 440 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 130 175 $ Poids 48 % |
| 8 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 303 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −48 071 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 159 $ Poids 47 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 667 637 $ Poids 46 % |
| 10 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 868 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +32 136 $ | 629 603 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 516 673 $ Poids 45 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 626 885 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.