156 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
1 032 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 219,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 529 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815358162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
73020815358162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 251 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 327 817 $ Poids 80 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 760 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 873 845 $ Poids 70 % |
| 3 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 693 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 015 355 $ Poids 65 % |
| 4 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 819 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 878 $ Poids 47 % |
| 5 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 363 364 $ Poids 42 % |
| 6 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 990 675 $ Poids 41 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 148 $ Poids 40 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 308 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 690 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 876 183 $ Poids 39 % |
| 10 | 196, rue Val-Chênaie, Rosemère 2024-12-16 · 739 m · Vendu 1 248 000 $ (5 576 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +239 379 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 349 475 $ Poids 38 % |
| 11 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 936 $ Poids 36 % |
| 12 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 799 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.