161 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 119,9 m² · constr. 1981 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815358384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
73020815358384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 214 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 676 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 599 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 710 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 807 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 653 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 666 846 $ Poids 56 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 794 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 309 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 776 834 $ Poids 55 % |
| 6 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 130 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 015 916 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 596 166 $ Poids 47 % |
| 8 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 317 244 $ Poids 45 % |
| 9 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +64 005 $ | 919 178 $ Poids 45 % |
| 10 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 881 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 718 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 345 569 $ Poids 42 % |
| 12 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 545 442 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.