158 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 163,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 439 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815358639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
73020815358639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 199 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 142 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 747 487 $ Poids 75 % |
| 3 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 320 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 174 678 $ Poids 58 % |
| 5 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −4 266 $ | 432 259 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, Chemin du Manoir, Rosemère 2025-02-19 · 492 m · Vendu 900 000 $ (5 743 $/m²) 156,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 178 707 $ Poids 49 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 709 288 $ Poids 47 % |
| 8 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 810 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 631 696 $ Poids 47 % |
| 9 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 663 845 $ Poids 45 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 919 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 541 001 $ Poids 42 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +71 325 $ | 1 098 757 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 630 789 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.