156 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
1 377 700 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 246 m² · constr. 2019 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 600 $
Rôle antérieur 680 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815358847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
916 700 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
73020815358847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 258 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +88 482 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 489 860 $ Poids 61 % |
| 2 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 780 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 286 644 $ Poids 61 % |
| 3 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 825 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +94 810 $ | 1 150 541 $ Poids 49 % |
| 4 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 294 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 350 206 $ Poids 45 % |
| 5 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 831 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +93 980 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 095 329 $ Poids 45 % |
| 6 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 013 581 $ Poids 44 % |
| 7 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 149 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −104 906 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 658 295 $ Poids 38 % |
| 8 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 900 048 $ Poids 38 % |
| 9 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 727 803 $ Poids 35 % |
| 10 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −62 004 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 1 197 260 $ Poids 35 % |
| 11 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 102 669 $ Poids 32 % |
| 12 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 961 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 202 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.