151 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 386 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815358860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
73020815358860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 842 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 655 517 $ Poids 63 % |
| 2 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 884 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 540 249 $ Poids 56 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 927 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 564 007 $ Poids 54 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 410 713 $ Poids 52 % |
| 5 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 911 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 755 519 $ Poids 51 % |
| 6 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 961 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 621 695 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 346 342 $ Poids 47 % |
| 8 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 710 956 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 481 094 $ Poids 45 % |
| 10 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 896 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 565 494 $ Poids 42 % |
| 11 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 574 533 $ Poids 42 % |
| 12 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 642 999 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.