165 Rue YORK · Rosemère
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 118,8 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815359148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
73020815359148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 102 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 864 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 574 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 804 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 599 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 602 896 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 655 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 779 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 512 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +42 638 $ | 669 791 $ Poids 61 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 934 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +71 535 $ | 922 956 $ Poids 52 % |
| 7 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 267 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 011 915 $ Poids 52 % |
| 8 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 744 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 041 $ Poids 50 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 827 $ Poids 46 % |
| 10 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 783 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 987 863 $ Poids 46 % |
| 11 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 318 570 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 347 141 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.