163 Rue YORK · Rosemère
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 185,5 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 560 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815359317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
73020815359317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 252 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 926 $ Poids 70 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 792 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 889 545 $ Poids 63 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 668 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 969 $ Poids 61 % |
| 4 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 728 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 696 285 $ Poids 58 % |
| 5 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 898 $ Poids 57 % |
| 6 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 205 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +84 897 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 855 289 $ Poids 54 % |
| 7 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 368 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −77 765 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 323 613 $ Poids 53 % |
| 8 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 845 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 590 $ Poids 52 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 603 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 193 145 $ Poids 47 % |
| 11 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 222 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +72 998 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 824 375 $ Poids 47 % |
| 12 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 967 668 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.