162 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
941 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 232,6 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 501 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815359392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
73020815359392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 318 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 453 039 $ Poids 71 % |
| 2 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 772 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −26 275 $ | 1 124 838 $ Poids 65 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 791 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 698 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 903 972 $ Poids 44 % |
| 5 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 783 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −50 517 $ · Ajust. âge −94 810 $ | 935 084 $ Poids 43 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 517 741 $ Poids 41 % |
| 7 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 717 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 511 $ Poids 40 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +48 368 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 770 829 $ Poids 38 % |
| 9 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 876 060 $ Poids 36 % |
| 10 | 196, rue Val-Chênaie, Rosemère 2024-12-16 · 809 m · Vendu 1 248 000 $ (5 576 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +239 379 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 1 486 956 $ Poids 35 % |
| 11 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 140 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 184 860 $ Poids 33 % |
| 12 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 871 148 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.