161 Rue YORK · Rosemère
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 204,3 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 415 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815359475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
73020815359475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
645 750 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 346 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 375 273 $ Poids 76 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 805 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 931 118 $ Poids 73 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 681 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 739 $ Poids 61 % |
| 4 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 115 $ Poids 53 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 274 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +60 136 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 835 367 $ Poids 51 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 736 768 $ Poids 50 % |
| 7 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 801 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −61 543 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 1 081 590 $ Poids 48 % |
| 8 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 749 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 726 772 $ Poids 47 % |
| 9 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 009 580 $ Poids 46 % |
| 10 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 176 $ Poids 42 % |
| 11 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 861 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 657 $ Poids 41 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +86 435 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 672 529 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.