159 Rue YORK · Rosemère
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 193,4 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 412 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815359633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
73020815359633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 818 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 893 515 $ Poids 69 % |
| 2 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 325 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −56 057 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 345 321 $ Poids 66 % |
| 3 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 296 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 819 $ Poids 62 % |
| 4 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 695 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 117 $ Poids 62 % |
| 5 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 015 $ Poids 58 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 770 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 700 276 $ Poids 54 % |
| 7 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 877 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 544 $ Poids 47 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 707 985 $ Poids 47 % |
| 9 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 985 280 $ Poids 47 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 625 788 $ Poids 45 % |
| 11 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 992 076 $ Poids 44 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 829 548 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.