134 Rue THORNCLIFFE E app. 305 app. 305 · Rosemère
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815365276601340305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
73020815365276601340305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 6 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 348 051 $ Poids 54 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 705 625 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 483 392 $ Poids 51 % |
| 4 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 583 365 $ Poids 47 % |
| 5 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 634 $ Poids 45 % |
| 6 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 582 189 $ Poids 44 % |
| 7 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 168 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −50 193 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 622 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 602 752 $ Poids 41 % |
| 9 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 024 $ Poids 41 % |
| 10 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 752 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 547 $ Poids 40 % |
| 12 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 214 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.