134 Rue THORNCLIFFE E app. 306 app. 306 · Rosemère
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 88 m² · constr. 1985 · terrain 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815365276601340306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
73020815365276601340306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 5 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 337 487 $ Poids 51 % |
| 2 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 282 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 581 811 $ Poids 49 % |
| 4 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 561 635 $ Poids 47 % |
| 5 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 780 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 469 185 $ Poids 42 % |
| 7 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 071 $ Poids 42 % |
| 8 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 564 413 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue Bonaparte, Laval 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 401 $ Poids 40 % |
| 10 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 605 080 $ Poids 39 % |
| 11 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 728 $ Poids 39 % |
| 12 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 274 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.