133 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
1 071 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 256,6 m² · constr. 1987 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 596 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815366116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
73020815366116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 84 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 703 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +57 228 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 1 210 871 $ Poids 58 % |
| 2 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 83 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +117 610 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 518 988 $ Poids 53 % |
| 3 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 110 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −78 618 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 613 084 $ Poids 48 % |
| 4 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 730 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 247 270 $ Poids 43 % |
| 5 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −64 870 $ | 1 011 299 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 953 375 $ Poids 40 % |
| 7 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 915 998 $ Poids 37 % |
| 8 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 076 907 $ Poids 31 % |
| 9 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 854 843 $ Poids 30 % |
| 10 | 196, rue Val-Chênaie, Rosemère 2024-12-16 · 773 m · Vendu 1 248 000 $ (5 576 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +239 379 $ · Ajust. superficie +91 453 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 1 591 313 $ Poids 29 % |
| 11 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 027 $ Poids 28 % |
| 12 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +105 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 635 077 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.