129 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
1 094 400 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 201,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 688 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815366720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 500 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
73020815366720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 39 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 367 854 $ Poids 78 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 938 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 934 147 $ Poids 66 % |
| 3 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 631 $ Poids 53 % |
| 4 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 816 $ Poids 49 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 609 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 046 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 277 $ Poids 47 % |
| 6 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 613 $ Poids 47 % |
| 7 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 746 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −67 675 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 1 085 969 $ Poids 46 % |
| 8 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 003 561 $ Poids 41 % |
| 9 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 689 677 $ Poids 40 % |
| 10 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 024 835 $ Poids 36 % |
| 11 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 728 274 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 025 241 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.