138 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
1 085 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 213,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 100 $
Rôle antérieur 764 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815366726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 900 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
764 600 $
ID provincial
73020815366726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 27 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 878 $ Poids 83 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 927 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 125 $ Poids 64 % |
| 3 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 761 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 003 319 $ Poids 58 % |
| 4 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 752 324 $ Poids 48 % |
| 5 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 889 $ Poids 46 % |
| 6 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 970 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 740 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 865 274 $ Poids 41 % |
| 8 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 564 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 045 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 804 526 $ Poids 37 % |
| 9 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 957 234 $ Poids 37 % |
| 10 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 710 872 $ Poids 36 % |
| 11 | 196, rue Val-Chênaie, Rosemère 2024-12-16 · 834 m · Vendu 1 248 000 $ (5 576 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +239 379 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 334 697 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 049 673 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.