142 Rue CRESTWOOD · Rosemère
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 108,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 391 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815367033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
73020815367033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 344 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 733 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 790 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 504 076 $ Poids 67 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 908 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 660 485 $ Poids 66 % |
| 4 | 142, rue Crestwood, Rosemère 2025-03-27 · 0 m · Vendu 790 000 $ (7 274 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 816 $ Poids 60 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 823 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 717 861 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 140 $ Poids 54 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 992 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 568 093 $ Poids 53 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 776 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −31 267 $ | 570 475 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 524 $ Poids 44 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 790 281 $ Poids 44 % |
| 11 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 939 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 565 756 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 493 684 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.