145 Rue TYLEE · Rosemère
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 355 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815367078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
73020815367078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 863 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 638 568 $ Poids 61 % |
| 2 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 895 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 526 620 $ Poids 55 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 947 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 551 389 $ Poids 53 % |
| 4 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 931 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 739 388 $ Poids 51 % |
| 5 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 346 187 $ Poids 48 % |
| 7 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 977 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 621 403 $ Poids 48 % |
| 8 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 693 096 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 478 825 $ Poids 46 % |
| 10 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 525 061 $ Poids 41 % |
| 11 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 908 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 412 $ Poids 41 % |
| 12 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 153 786 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.